Кто должен устанавливать почтовые ящики в подъезде, Нормы установки почтовых ящиков в подъезде
Я собственно не один такой остался. Следовательно, абонентский почтовый шкаф подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения, связанного с обеспечением получения адресатами почтовых отправлений. Оставить заявку. ТСЖ отказывается от заключения договора теплоснабжения на поставку тепловой энергии в целях подогрева воды на СОИ. Поделитесь ссылкой.
Частный жилой дом был с централизованным отоплением — перешел на альтернативный газ, но сеть теплоснабжения транзитная, то есть частично остались отапливаемые помещения. Транзит идет на группу других частных домов. Убрать такую сеть невозможно.
Как должен платить гражданин в таком случае за отопление? Настоящее издание содержит рекомендации о способах, порядке и условиях выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, в зависимости от возможных источников финансирования таких расходов, в том числе в составе платы за содержание жилого помещения, об особенностях принятия решений общим собранием собственников в зависимости от выбранного способа выплаты вознаграждения, о порядке налогообложения такого вознаграждения, о случаях внесения необходимых изменений в договор управлении и или оформления агентского договора по исполнению управляющей организацией поручения собственников о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, об отражении в бухгалтерском учете управляющей организации операций, связанных с исполнением такого поручения.
При этом один из ИПУ неисправен. Правомерно ли применение 2-х зонного тарифа к объему СОИ? Вопрос: В одной из квартир первого этажа МКД открыли бухгалтерское агентство. Ответ: Согласно ст. Вопрос: Определены ли законом сроки хранения актов о проверке наличия отсутствия технической возможности установки ОПУ? Плата за тепловую энергию, подлежащая внесению по такому нежилому помещению, будет определяться в том же порядке, как и до отключения.
При этом объем потребления тепловой энергии, потребленной непосредственно в нежилом помещении будет равен нулю. Соответственно, размер платы в таком помещении с даты отключения в помещении отопления до окончания отопительного периода будет определяться исходя из объема тепловой энергии, потребленного на ОДН. Такая ситуация аналогична случаю отсутствия технической возможности установки ИПУ.
Согласно п. В соответствии со ст. Поскольку порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ, установлен в ч.
Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от Правительство РФ установило меры финансовой поддержки потребителей, связанных с оплатой ЖКУ, в период распространения коронавирусной инфекции. Соответствующее постановление Правительства Российской Федерации от Среди принятых Правительством РФ мер следующие:. Вопрос: Правомерно ли заключение прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и нанимателями специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, проживающими в МКД или в общежитии смешанного типа комнаты и койко-места?
Вопрос: По мнению органов прокуратуры, в случае если на общем собрании собственников помещений выбран способ управления МКД и установлен размер платы за содержание жилого помещения на момент заключения договора управления таким МКД, то полномочия ОМС по установлению размера платы за содержание жилого помещения на основании ч.
Вопрос: Является ли правомочным решение ОСС об определении размера платы за жилое помещение в одностороннем порядке без согласования с УО.
Вопрос: Управляющая организация инициирует переход на прямые договоры в МКД, где основным собственником является муниципалитет. Потребитель оплачивает коммунальные услуги по нормативу потребления, установленному для соответствующей степени благоустройства жилого помещения. При обследовании жилого помещения выясняется, что степень благоустройства жилого помещения другая, нежели принятая при начислении платы за коммунальные услуги по соответствующему нормативу потребления.
С момента составления акта обследования жилого помещения потребителю сделан перерасчет платы. Но потребитель требует перерасчет за более ранний период. Как можно законно отказать потребителю в его требованиях?
Применение повышающего коэффициента к стоимости тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный дом, в котором не восстановлена работоспособность ОПУ по истечении 3х месяцев выхода ОПУ из строя, предусмотрено только пп. Поскольку при прямых договорах теплоснабжения в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению теплоснабжающей организацией, заключенных в соответствии со ст. При централизованной открытой системе теплоснабжения многоквартирный дом МКД подключен к тепловым сетям по независимой схеме.
Дом находится в управлении управляющей компании УО и оснащён общедомовым прибором учёта ОДПУ , учитывающим поданный ресурс. Просим пояснить: может ли собственник нежилого помещения в рассматриваемом МКД заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией РСО , если услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляет УО.
Если может, то каким образом будет производиться расчёт с собственником нежилого помещения по данному договору? Вопрос: В многоквартирном доме располагается нежилое помещение, являющееся согласно техническому паспорту встроенно-пристроенным, находящееся к тому же в границах земельного участка, входящего в состав многоквартирного дома. Данное обстоятельство подтверждается, в том числе, данными с публичной кадастровой карты.
Управляющая организация по данному помещению осуществляет начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из всей площади встроено-пристроенного нежилого помещения.
Правомерно ли начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из всех площади встроено-пристроенного нежилого помещения, без исключения пристроенной части? Если при проведении очередной проверки состояния ИПУ потребитель запретил устанавливать магнитный индикатор, имеет ли право Исполнитель не принимать показания ИПУ и производить начисление платы по нормативу?
В многоквартирных домах имеются индивидуальные приборы учета тепловой энергии квартир и нежилых помещений и индивидуальные приборы учета электроэнергии квартир и нежилых помещений, которые установлены не в квартирах и в нежилых помещениях, а в межквартирных холлах, являющихся общим имуществом всех собственников.
Будут ли такие приборы учета считаться индивидуальными в соответствии с понятием, указанным в абзаце 6 п. Будут ли действовать принятые ранее решения собственников помещений многоквартирных домов о «прямых» договорах ст.
При смене способа накопления взносов на капремонт со счета регионального оператора на спецсчет: - переходит ли право взыскания задолженности к владельцу спецсчета с собственников, имеющих долг перед региональным оператором?
Я собственник квартиры в многоквартирном доме.
Где я могу ознакомиться с протоколом общего собрания и кто вправе заверять копии протоколов? Какой порядок согласования предусмотрен при размещении рекламы на фасаде МКД. В чем отличие понятий «потребитель» и «пользователь помещений» в многоквартирном доме? Может ли Арендатор лицо, принявшее помещение во временное пользование и владение по договору аренды считаться «пользователем помещения в многоквартирном доме»?
Согласно ч. Имеется ли необходимость, при указанных обстоятельствах в проведении указанных проверок?
Что составляет коммерческую тайну управляющей компании для собственников помещений, авансирующих ее деятельность и требующих отчета об использовании их денежных средств. Законно ли списание с лицевого счета дома денежных средств, поступающих от собственников помещений в управляющую компанию на содержание, текущий ремонт и управление, без подписания председателем совета дома актов приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме?
Должен ли при выборе способа оплаты равномерно в течение календарного года применяться указанный в Решении Верховного суда Российской Федерации от Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Способ оплаты равномерно в течение календарного года. Должны ли быть равными рассчитанный за год объем тепловой энергии, приходящийся на 1 кв. Как производится учет водопотребления при несвоевременной поверке индивидуального прибора учета воды, но при признании по результатам проведенной поверки индивидуального прибора учета исправным.
Считаю, что если поверка индивидуального прибора учета подтвердила его исправность, странно приравнивать такой счетчик к неисправному.
В указанном случае учет объемов коммунальных услуг должен производиться с учетом показаний индивидуального прибора учета. При расчете платы за содержание и ремонт общего имущества дома управляющая организация исходит из тарифа за один квадратный метр общей площади жилого помещения, умноженного на площадь жилого помещения, а не доли, как предписывают нормы Жилищного кодекса Российской Федерации - ст.
В этой связи, просим дать разъяснения, что же имел в виду законодатель, принимая указанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации для исчисления платы собственника жилого помещения за содержание и текущий ремонт общего имущества: долю собственника относительно площади дома или относительно только площади помещений, принадлежащих собственникам?
Можно ли создать управляющую организацию для целей управления многоквартирными домами в виде автономной некоммерческой организации? В избранное. В нем необходимо оборудовать систему пожаротушения из-за автомобилей. Кто должен оплачивать установку и приобретение систем пожаротушения СП. Решением общего собрания собственников помещений установлена плата за дополнительную услугу для собственников помещений «услуги дежурного консьержа подъезда» в размере Однако, один из собственников дома обратился.
Между Водоканалом и УО заключен договор на холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества. Водоканал зафиксировал факт нарушения управляющей организацией правил коммерческого учета холодной воды УО переключила подачу холодной во.
С 1 сентября года надо ли начислять плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества на площадь кладовок МКД например, ХВС, ГВС , если такие ресурсы в таких помещениях не используются? При прекращении управления МКД Жители хотят, чтобы расчет платы за холодное водоснабжение на СОИ производился по показаниям ОПУ пропорционально количеству проживающих в каждой квартире.
Правомерно ли? В соответствии с п. На территории муниципального образования есть РСО, которая отказывает потребителям в установке прибора учета, при этом являясь монополистом на территории по предоставлению коммунальных услуг. Правомерно ли это? Какие особенности возникают при начислении платы за отопление собственникам нежилых подвальных помещений в МКД? Изменения в Закон о рекламе. Изменения в Закон о защите прав потребителей.
Нас интересует специфика взаимоотношений по помещениям, находящимся в муниципальной и государственной собственности. Хотим установить съемный пандус со 2-го этажа МКД до входа в подъезд, который крепится к перилам лестничных маршей. Жилое помещение не оборудовано ИПУ, отсутствие технической возможности не подтверждено в установленном порядке.
Сетевая организация выставляет безучетное потребление управляющей организации, которая обслуживает МКД, от внутридомовых сетей которого подключено дворовое освещение.
Решение собрания собственников о дворовом освещении не было. Какой нормативный документ устанавливает длительность расчетного периода в случае передачи показаний в середине месяца?
Среди инстанций, в которые можно обращаться по вопросу ремонта или установки абонентских почтовых шкафов, выделяют :. Правовая основа вопроса в данном случае — ст. Именно в ней указывается, что если юридическое лицо в данном случае — управляющая компания не выполняет своих обязательств по содержанию и ремонту жилых домов, включая ремонт почтовых ящиков в подъезде, то за это предусматривается наложение административного штрафа.
Сумма штрафа — от 40 до 50 тысяч рублей. Для физических лиц, допустивших подобное нарушение в случае ТСЖ, например сумма значительно меньше, и составляет от 4 до 5 тысяч рублей.
Один из ключевых моментов решения проблемы со сломанными или отсутствующими почтовыми ящиками — составление жалобы на управляющую компанию.
С помощью этого документа жильцы поспособствуют остановке правонарушения и восстановлению своих ущемленных интересов. Направлять заявление можно в жилищную инспекцию или в прокуратуру. Составлять жалобу на управляющую компанию, вне зависимости от адресата, нужно в письменном виде.
Содержание включает три части: вводную, описательную и заключительную. Вступительная часть жалобы на управляющую компанию содержит данные о сторонах конфликта, включая следующие :. В описательную часть жалобы вносится информация о характере претензий и требований к управляющей компании. Рекомендуется собрать все доказательства нарушения, включая фотографии поврежденных ящиков и копии обращений к ответчику для исправления проблемы.
В завершении описательной части нужно указать, что заявитель требует устранить описанные нарушения. Скачать образец жалобы вы сможете по данной ссылке.
В заключительной части проставляется дата, когда заявление было составлено. Если заявитель всего один, то расписывается только он. Если это коллективная жалоба, то каждый из заявителей должен ознакомиться с ее содержанием и, если он согласен, поставить свою подпись. Но суд человеку отказал. Суд сослался на условия договора управления многоквартирным домом. Там есть перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме.
По словам райсуда, почтовые ящики не входят в состав общего имущества. Поэтому их ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления. Апелляция и кассация с таким выводом согласились. А вот Верховный суд - нет. ВС посчитал, что эти решения приняты "с существенным нарушением норм права и согласиться с ними нельзя". По мнению высокого суда, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Так гласит статья Жилищного кодекса. Суд уточнил, что в состав общего имущества включается не только механическое, электрическое, санитарно-техническое и прочее оборудование, но "и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома".
