Получение технического плана
Точный перечень необходимых документов зависит от объекта недвижимости и может варьироваться. Автор Ведущий инженер-проектировщик Константин М. Технические планы, которые выдают на дом, помещение и сооружение, отличаются. У технического плана нет срока давности.
Первый — текстовый, второй — графический. В текстовом разделе находится информация о выполненных замерах, расчетах, проведенных на их основании, положении объекта, в графическом — схемы и планы. Сколько действует документ? У технического плана нет срока действия. Он остается действительным, пока указанные в нем сведения не потеряют актуальности.
Например, если сделать перепланировку или заключить сделку, то информация в техплане устареет, а значит, его потребуется переоформить. Какие документы нужны, чтобы заказать техплан? Технический паспорт, проектные и другие документы, перечень которых зависит от особенностей объекта, на который выдается план.
Например, если переоформление требуется из-за перепланировки, потребуется предоставить проект перепланировки и акт, подтверждающий ее окончание. Кто составляет документ? Технический план разрабатывает аттестованный кадастровый инженер нашей компании.
Он составляет план на основе документов, предоставленных клиентом, и исследований, выполненных непосредственно на объекте. Готовый план передается заказчику в электронном и бумажном виде. Назад к списку. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге. Задать вопрос. Находим решения для любой задачи Просто расскажите нам о ней! Консультации по любым предоставляемым услугам — бесплатно! Я согласен на обработку персональных данных.
Действующие акции.
Prev Next. Скидка на выезд специалистов на два объекта, расположенных рядом 3 руб. Технический план на гараж для членов ГСК 10 руб 8 руб. Сдача документов без посещения МФЦ 3 руб. Наши лицензии и сертификаты. Все проекты. Проекты по архитектурному проектированию. Смотреть проект. Проектная документация для строительства автомобильной мойки самообслуживания.
Проектная документация на реконструкцию нежилых помещений. Проект строительства двух арочных бескаркасных складов для хранения картофеля. Нам доверяют. Исполнительный директор Почечуев И. Сотрудничество с г. Выражаем благодарность за индивидуальный подход и комплексное решение и любых поставленных задач в рамках совместной работы. За это время были выполнены многочисленные геодезические изыскании, разработан градостроительный план и проект межевания территорий внеплощадочных сетей, оперативно решались вопросы внесения изменений и согласований.
Требуемые работы были выполнены с профессиональной точностью и в четко установленные сроки. ООО «Тулачермет -Сталь» выражает благодарность за индивидуальный подход и комплексное решение любых поставленных задач в рамках совместной работы. Предоставляемые данные берутся из проектной документации.
Чтобы определить границы объекта используется геодезическая съемка, но, если на момент натурного обследования подземные конструкции зданий и сооружений были недоступны, то для составления технического плана допускается использовать информацию, взятую из утвержденной и согласованной исполнительной документации.
Данные о кадастровом инженере и его разрешительных, а также квалификационных документах. В случае, если услугу оказывает специализированная организация, работником которой является данный кадастровый инженер, необходимо также указать сведения об этом юридическом лице.
Сведения о частях зданий, помещений и иных искусственных сооружений, в случае, когда возникает необходимость получить технический план на часть объекта недвижимости. Новые сведения об объекте недвижимости, которые раньше по тем или иным причинам не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о геодезической основе, которая использовалась для оформления графической части технического плана данные об опорных межевых сетях и пунктах государственных геодезических сетей.
При оформлении технического плана на отдельное помещение или машино-место в том числе расположенное внутри здания необходимо указать сведения о таких объектах кроме их площадей и положения в пределах здания, его части или этажа.
Эти данные берутся из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта на строительство или перепланировку, а также акта приемочной комиссии, в котором засвидетельствовано окончание всех работ, предусмотренных проектной документацией.
Если объект недвижимости возводился без получения разрешения на строительство и составления проектной документации если это допускалось законодательством и действующим техническим регламентом , то необходимо указать это в техническом плане, а также составить и утвердить соответствующую декларацию может оформить только фактический правообладатель такого объекта недвижимости, если объект бесхозный — тогда документ готовит орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого он находится.
Далее эта декларация станет неотъемлемой частью технического паспорта. При оформлении технического плана на садовый или жилой дом на участке, выделенном для нужд индивидуального жилищного строительства также оформляется декларация и уведомление правообладателя земельного участка или застройщика о будущем строительстве. Дополнительно с уведомлением необходимо предоставить уведомление от местных органов самоуправления о соответствии планируемых построек параметрам разрешенного строительства согласно правилам землепользования и застройки и нормам действующего регламента.
Все эти документы войдут в технический план и будут считаться его неотъемлемой частью. В техническом плане многоквартирного жилого дома обязательно указываются сведения о всех помещениях, в том числе вспомогательных, специального назначения, а также находящихся в коллективной собственности.
Технический план единого недвижимого комплекса содержит сведения обо всех зданиях и искусственных сооружениях, входящих в его состав. Графическая часть технического плана представляет собой часть кадастрового плана территории с указанием на нем объектов недвижимости.
Также это может быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости если в ней содержатся все необходимые сведения, в том числе о местоположении объектов недвижимости.
Если технический план составляется на помещение, машино-место или иной объект, являющийся часть здания или сооружения, то в качестве графической части используется план этажа или части здания, в пределах которых располагается данный объект.
Местоположение объектов недвижимости на плане определяется координатами характерных точек, которые были получены во время проведения натурных работ геодезической съемки. Технический план оформляется в электронном виде и в обязательном порядке заверяется специальной электронной подписью кадастрового инженера.
По желанию заказчика копия документа также может быть предоставлена на бумажном носителе. В этом случае помимо подписи кадастровый инженер ставит на нем свою печать.
Все требования к оформлению технического плана и документов, входящих в его состав декларации, уведомления регламентируют органы нормативно-правового регулирования.
После того как заказчик определится с исполнителем работ, на начальном этапе производится сбор исходных данных. К ним относятся:.
После сбора и изучения всех исходных данных кадастровый инженер выезжает на объект, чтобы произвести натурные работы.
В их состав входит геодезическая съемка и нахождение координат характерных точек, по которым будет устанавливаться местоположение объектов недвижимости. Также кадастровые работы предусматривают измерение линейных размеров и площадей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-мест и прочих объектов недвижимости. На этом этапе может потребоваться согласовать местоположение границ участка или градостроительных линий, чем также занимается кадастровый инженер.
На завершающем этапе готовится предварительный технический план, который согласуется с заказчиком, при необходимости вносятся поправки. Долее документ передается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. После этого можно будет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будут содержаться сведения из актуального технического плана.
Политика обработки и защите ПД. Уведомление о файлах cookie. E-mail: info araksgeo. Адрес: г. Москва , ул. Куусинена, дом 21А. Перейти к содержимому. Изготовление технических планов.
Регламент, кто может осуществлять деятельность.
